譲渡　所得　不動産/南税理士事務所(千葉県市川市/浦安市)

譲渡または所得または不動産に関する基礎知識記事や事例

税務顧問とは

税務顧問とは、税務に関することを税理士と会計顧問契約書を結び、会計顧問料を支払うことによって法人の経営の右腕となる存在となるものです。顧問契約を結ぶことによって、経営に関することで税理士と公認会...
二次相続の相続税対策

二次相続とは、一次相続で相続人となった方が亡くなった後に発生する2回目の相続を指します。具体的には、父親・母親・二人の兄弟といった構成の家族が存在する場合、父親が亡くなった際に母親・兄弟が相続...
祖父母の土地・不動産を孫に相続するには

祖父母名義の土地や不動産を、孫に相続したいと考える方は少なくありません。しかし、祖父母の土地や不動産を孫に相続することは原則認められていません。相続は、原則として法律で定められた順番で、相続...
相続税を納める義務がある人

■相続税を納める義務がある人相続税を納める義務がある人は、遺産総額が基礎控除額を超える場合の相続人です。相続人が複数人いる場合にも、相続人が各自相続税を支払う義務を負っています。 ...
不動産相続の基礎知識

■そもそも「相続」とは相続とは相続人が被相続人の権利・財産の一切を承継することをいいます(一部承継できない権利もあります)。相続は被相続人の死亡によって当然に開始します。つまり、相続人が亡くな...
相続税の計算

■相続税の計算　・相続財産調査相続財産を行って相続財産の総額を確定させましょう。・相続人調査戸籍や遺言を確認し、相続人を確定させましょう。・基礎控除額の計算相続税は相続財産の総額...
不動産を相続した場合にかかる税金

■相続して不動産の所有権を取得した時にかかる税金 1.不動産取得税不動産の取得時にかかる税金です。都道府県税となっています。標準税率は土地・住宅が3%、非住宅用建物が4%となっています。不動産...
千葉市の土地活用は税理士にご相談ください

相続の際には、土地活用を行うことによって、相続税の評価額を下げることが可能になります。具体的には、空き地を所有している方が、その空き地に居住用の住宅を建てる場合、そしてその居住用住宅を第三者へ貸...
不動産を相続した場合にかかる相続税の計算方法

■相続税の考え方相続税は相続人が支払わなければならない国税です。相続税は相続財産の中から債務(負債)にあたる部分と基礎控除額を引いた総額を基準に、各相続人の相続分に応じて課税されます。相続財産...
不動産名義変更（相続登記）の必要書類

■必要書類 1.亡くなった方の戸籍謄本相続人を確定するために用いられます。転籍や結婚など相続人のライフイベントを調べなければ相続人を確定できないので、亡くなった時点の登記簿謄本だけでなく、子ど...